"عقاريون": هبوط تدريجي لأسعار الأراضي بعد "إعلان الإسكان"
بواسطة fahadalawad
04-11-1435 03:43 صباحاً
575 زيارات
ثقة ـ الرياض : أكد عدد من العقاريين أن أسعار الأراضي البيضاء ستشهد هبوطا تدريجيا خلال الأيام القادمة، إثر إفصاح وزارة الإسكان عن أعداد المستحقين في مناطق المملكة، واقتراب موعد التوزيع.
وأكد رئيس طائفة العقاريين بغرفة تبوك رجل الأعمال عبدالرحمن الرحيل أنه من المتوقع هبوط تدريجي في أسعار الأراضي، إلا أنه استدرك بقوله "لن يلاحظ هذا الهبوط إلا بعد صدور دفعات وزارة الإسكان وتسليم منتجاتها من الوحدات السكنية والأراضي المطورة".
وأضاف الرحيل "سيكون للتوزيع أثر إيجابي على أسعار الإيجارات" مؤكدا أن انخفاض أسعار الأراضي سيساهم في المحصلة بخفض تكلفة البناء بشكل عام، مما يؤثر على أسعار إيجارات الشقق والوحدات السكنية عموما، كونها مرتبطة بأسعار الأراضي، ومدى توفرها.
وأكد الرحيل أن انخفاض أسعار الأراضي سيكون له أثر أيضا على تكاليف البناء، مما يساهم في تمكن الكثير من المواطنين من تملك السكن.
من جانبه، أكد رجل الأعمال عبدالله حامد الوابصي أن معظم أراضي المخططات التي لم تستكمل الخدمات فيها انخفضت أسعارها بما يصل إلى 40% بسبب فترة الركود السابقة، مشيرا إلى أن إعلان وزارة الإسكان الأخير سيساهم في انخفاضها بشكل أكبر، مستدركا بأن الأراضي داخل النطاق العمراني في المخططات مكتملة الخدمات قد لا تتأثر أسعارها بشكل كبير.
واستغرب الوابصي عدم استعانة وزارة الإسكان بشركات أجنبية لتطوير الأراضي، مؤكدا أن ذلك سيساهم في إنجاز المهمة بشكل أسرع، وبالتالي تمكين المواطنين من الحصول على أراض بأسعار مناسبة وبوقت وجيز.
وانتقد الوابصي تسرع وزارة الإسكان في قرارتها، بحسب وصفه، وقال"هناك تسرع في قرارات الوزارة والضحية المواطن، ومن ذلك تسريع صرف القروض العقارية مع شح الأراضي مما فاقم أسعار الأراضي، وكذلك إلغاء القرض بعد عام من استحقاقه إن لم يستفد منه المواطن مع علمها بمشكلة الأسعار وتوفر الأراضي" لافتا أن ذلك ساهم في زيادة أسعار الأراضي إلى مستويات كبيرة.
وفي نفس السياق، توقع مدير عام شركة عقارية عيسى آل عيسى أن انخفاض الأسعار سيكون مرتبطا بتوزيع الوحدات السكنية، لافتا إلى أن الإيجارات قد لا تتأثر بسبب زيادة الطلب عن المعروض.
وأكد رئيس طائفة العقاريين بغرفة تبوك رجل الأعمال عبدالرحمن الرحيل أنه من المتوقع هبوط تدريجي في أسعار الأراضي، إلا أنه استدرك بقوله "لن يلاحظ هذا الهبوط إلا بعد صدور دفعات وزارة الإسكان وتسليم منتجاتها من الوحدات السكنية والأراضي المطورة".
وأضاف الرحيل "سيكون للتوزيع أثر إيجابي على أسعار الإيجارات" مؤكدا أن انخفاض أسعار الأراضي سيساهم في المحصلة بخفض تكلفة البناء بشكل عام، مما يؤثر على أسعار إيجارات الشقق والوحدات السكنية عموما، كونها مرتبطة بأسعار الأراضي، ومدى توفرها.
وأكد الرحيل أن انخفاض أسعار الأراضي سيكون له أثر أيضا على تكاليف البناء، مما يساهم في تمكن الكثير من المواطنين من تملك السكن.
من جانبه، أكد رجل الأعمال عبدالله حامد الوابصي أن معظم أراضي المخططات التي لم تستكمل الخدمات فيها انخفضت أسعارها بما يصل إلى 40% بسبب فترة الركود السابقة، مشيرا إلى أن إعلان وزارة الإسكان الأخير سيساهم في انخفاضها بشكل أكبر، مستدركا بأن الأراضي داخل النطاق العمراني في المخططات مكتملة الخدمات قد لا تتأثر أسعارها بشكل كبير.
واستغرب الوابصي عدم استعانة وزارة الإسكان بشركات أجنبية لتطوير الأراضي، مؤكدا أن ذلك سيساهم في إنجاز المهمة بشكل أسرع، وبالتالي تمكين المواطنين من الحصول على أراض بأسعار مناسبة وبوقت وجيز.
وانتقد الوابصي تسرع وزارة الإسكان في قرارتها، بحسب وصفه، وقال"هناك تسرع في قرارات الوزارة والضحية المواطن، ومن ذلك تسريع صرف القروض العقارية مع شح الأراضي مما فاقم أسعار الأراضي، وكذلك إلغاء القرض بعد عام من استحقاقه إن لم يستفد منه المواطن مع علمها بمشكلة الأسعار وتوفر الأراضي" لافتا أن ذلك ساهم في زيادة أسعار الأراضي إلى مستويات كبيرة.
وفي نفس السياق، توقع مدير عام شركة عقارية عيسى آل عيسى أن انخفاض الأسعار سيكون مرتبطا بتوزيع الوحدات السكنية، لافتا إلى أن الإيجارات قد لا تتأثر بسبب زيادة الطلب عن المعروض.
